Услуги

- Продажа квартир в Абхазии

C 1994 года успешной работы на рынке недвижимости Абхазии  Центральным агентством недвижимости накоплен значительный опыт по проведению сделок купли и продажи квартир в Абхазии. Возможности использования базы данных, располагающей сведениями обо всех объектах жилой недвижимости, в том числе квартирах Гагры, Пицунды, Сухума, Гудауты, Н. Афона, отлаженная система работы с клиентами и высокий профессионализм специалистов компании позволяют быстро и качественно решать самые сложные и нестандартные проблемы клиента.

При покупке и продаже квартир среди тысяч предложений, представленных на рынке, наши специалисты выберут именно те объекты, которые полностью соответствуют требованиям клиента, подготовят все необходимые документы для осуществления сделки купли-продажи, организуют безопасные расчеты и зарегистрируют сделку.

Центральное агентство недвижимости поможет купить квартиру в Абхазии гражданам РФ. Мы поможем оформить необходимые документы и дадим свои гарантии на приобретаемую квартиру.

При продаже квартиры в Абхазии - организуют рекламную кампанию объекта недвижимости и его показ потенциальным покупателям, рассчитают стоимость квартир в Абхазии, при необходимости проведут приватизацию квартиры.

Специалисты компании имеют огромный опыт работы с альтернативными сделками (одновременная продажа одной квартиры и покупка другой). При этом может осуществляться продажа вторичного жилья Абхазии, а покупка - в новостройке.

При широком распространении подобных операций с недвижимостью, профессиональная грамотность и повышенная ответственность специалиста, сопровождающего такую сделку, играют решающую роль. Способность выстроить цепочку продаж и покупок объектов недвижимости и организовать совершение сложной сделки и правильность взаиморасчетов - одно из многих профессиональных качеств специалистов ЦАН.

В Центральном агентстве недвижимости осуществляется полное юридическое сопровождение всех операций с недвижимостью, совершаемых под "патронажем" специалистов компании. Квалифицированные юристы проводят тщательную экспертизу объектов недвижимости и, при необходимости, выдают гарантийный сертификат, подтверждающий "чистоту" приобретаемого объекта.

Центральное агентство недвижимости – купить квартиру в Абхазии без проблем.

Коммерческая недвижимость.

Количество хозяйствующих субъектов ежегодно неуклонно растет, и коммерческая недвижимость становится все более востребованной. Стремясь удовлетворить повышенный спрос, рынок готов предложить любые необходимые для развития бизнеса объекты, начиная с огромных складских или производственных помещений, земельных участков под строительство, и заканчивая дорогими и стильными офисами в современных бизнес-центрах. И небольшая фирма, и крупная компания смогут найти подходящий вариант, исходя из перспектив развития своей деятельности, финансовой стабильности предприятия и наличия свободных денежных средств.

Чтобы коммерческая недвижимость не препятствовала развитию деятельности компании, необходимо тщательно продумать вопрос целесообразности ее приобретения. Для одних предприятий оптимальным будет решение арендовать офис, здание или сооружение, тогда как другие заинтересованы в покупке подобных объектов и считают такой шаг экономически оправданным. В любом случае, будет нелишним воспользоваться услугами профессионалов, которые не только предложат вам ознакомиться с базой продаваемых или сдаваемых в аренду офисных и складских помещений, но и помогут определиться с выбором между оперативной арендой помещения или приобретением его в собственность.

Центральное агентство недвижимости работает на рынке коммерческой недвижимости с 1997 года. Рынок коммерческой недвижимости в Абхазии постоянно развивается: растет спрос на офисные и торговые помещения в бизнес-центрах . Не менее популярны среди арендаторов встроено-пристроенные помещения.

При существующем на сегодня соотношении спроса и предложения становится все труднее подобрать подходящий вариант. Что выбрать: покупку помещения или аренду, где лучше снять или купить площади – в офисном или торговом центре или в сегменте встроенной недвижимости, выгодна ли сейчас покупка жилой недвижимости для последующего перевода в нежилой фонд? На эти вопросы сможет ответить сегодня только специалист в области коммерческой недвижимости, который не только проконсультирует клиента, но и окажет услугу по подбору и оформлению помещения в аренду или в собственность. Кроме того, Центральное агентство недвижимости оказывает услуги по сдаче помещений в аренду и занимается сопровождением сделок купли-продажи объектов, как для граждан Абхазии, так и для граждан РФ.

Отдел коммерческой недвижимости предлагает Вам широкий спектр услуг:

Аренда, нежилых помещений различного назначения

Покупка, продажа, нежилых помещений различного назначения, отдельно стоящих зданий, земельных участков и производственных помещений

Перевод в нежилой фонд

Услуги по сдаче торговых и офисных помещений в аренду(Брокеридж)

Сопровождение сделок купли-продажи объектов коммерческой недвижимости

КУПЛЯ – ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 Земля – это ресурс, который никогда не падает в цене, и с каждым годом увеличивается в стоимости. Спрос на землю постоянно растет, и из-за нарастающего дефицита земельных участков в России  интерес покупателей постепенно перемещается в Абхазию. По закону, земля в Абхазии не продается. Но продается домовладение. На сегодняшний день, большинство участков, которые пользуются спросом у  граждан Абхазии и России – это участки с ветхими строениями, которые подлежат сносу. Это уже не просто «голая земля», а домовладение, на которое имеются все необходимые документы. Убирая старую постройку, вы можете возводить на этом месте новые дома, коттеджи или гостиницы. Также есть другой путь – долгосрочная аренда на 25 лет с последующим приобретением в собственность. Это, как правило, относится к коммерческой недвижимости: санаториям, базам отдыха и тд. Центральное агентство недвижимости поможет вам разобраться со всеми вопросами, касающимися приобретения земли в Абхазии.

 Центральное агентство недвижимости старается удовлетворить разносторонние запросы граждан и предлагает своим клиентам большой выбор земельных участков по всей Абхазии.  Это и небольшие земельные участки под дачное и индивидуально-жилищное строительство и довольно обширные территории под строительство торгово-развлекательных комплексов, логистических терминалов, баз отдыха и т.д. В базе данных немало предложений участков с постройками и готовой инфраструктурой.

Сделки купли-продажи проводятся в полном соответствии с законодательством и сопровождаются юридической службой компании.

-Земельные участки для частного использования

-Земельные участки для коммерческого использования

Юридическое сопровождение сделок

 В Центральном агентстве недвижимости осуществляется полное юридическое сопровождение всех операций с недвижимостью, совершаемых под «патронажем» специалистов компании.

Полное юридическое сопровождение сделок специалистами компании предполагает консультации специалистов, юридическую экспертизу объекта недвижимости, сбор и подготовку пакета необходимых для проведения сделки документов.

 Проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры/комнаты включает проверку ее истории с момента постройки здания (кто проживал, когда и куда выбыл, какие операции и когда проводились, законность этих операций, сведения о наличии обременений у объекта), а также выявление лиц, которые могут впоследствии оспорить законность сделки купли-продажи, и проверку дееспособности лиц, участвующих в совершении сделки.

 Юридическое сопровождение включает в себя:

 экспертизу предоставленных клиентом документов;

 рекомендации по устранению выявленных нарушений и несоответствий;

 комплектование пакета документов, составление необходимых документов (актов, протоколов, договоров, заявлений, доверенностей);

 разработку договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, ренты и т.п.;

 помощь в предоставлении документов в различные инстанции;

 контроль прохождения документов на всех стадиях оформления;

 юридическую экспертизу правомерности приобретения и владения недвижимым имуществом;

 консультации и помощь по устранению нарушений, выявленных в ходе оформления и экспертизы (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса месторасположения);

 информирование об имеющихся препятствиях для регистрации прав собственности, а также о потенциальных проблемах во взаимоотношениях сторон, исходя из содержания предоставленных документов и юридической экспертизы; содействие в их преодолении;

 согласование перепланировок;

 содействие в регистрации прав собственности на недвижимое имущество.